Kto zajmuje się profesjonalną wyceną nieruchomości

Na rynku nieruchomości można zakupić zarówno nowe budynki, jak i takie, które pochodzą z rynku wtórnego. Istotne jest, by w takim przypadku poznać rzeczywistą wartość nieruchomości przed podjęciem wyborów o ewentualnej inwestycji. W tej sytuacji przydaje się rzeczoznawca majątkowy, który może pomóc określić faktyczną wartość budynku.

Wycena nieruchomości to nieprosty proces. Należy wziąć w niej pod uwagę to, w jakim stanie jest budynek: czy wymaga remontu, przekształcenia. Całkiem prawdopodobne, że nie można zamieszkać w nim w tym samym momencie, bo jest mocno zaniedbany. Na wysokość ceny wpływa również ilość kondygnacji, rodzaj ogrzewania i wentylacja. Oprócz tego istotne jest też to, w jakiej okolicy znajduje się nieruchomość. Dodatkowym atutem każdej nieruchomości będzie położenie w sp okojnej dzielnicy. Na cenę wpływoraz bliskość komunikacji miejskiej lub infrastruktury typu szkoła, przychodnia, basen. Inne ceny obowiązują dla budynków w ścisłym centrum, inne na przedmieściach. Budynki zlokalizowane w niewielkich gminach lub gminach wiejskich też będą wyceniane całkiem inaczej. Kiedy klient potrzebuje urzędowego potwierdzenia wartości nieruchomości, decyduje się na operat szacunkowy. To dokument, który w odróżnieniu od zwykłej wyceny, ma status ekspertyzy. Jego moc jest wiążąca dla stron. Na takie rozwiązanie najczęściej decydują się duzi deweloperzy, którzy w ten sposób pragną precyzyjnie określić koszty inwestycji. Klient, który potrzebuje oszacować wartość nieruchomości w celu przeprowadzenia procesu spadku lub sprzedaży, zazwyczaj wybiera prostą wycenę.
Więcej informacji: wycena nieruchomości wejherowo.